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一般社団法人トータルライフサポートの過去の講師実績です。
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弊社代表、村瀬貴代美 がレギュラーコメンテーターを歴任した番組をご紹介いたします。
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Tさんのご主人は勤務医。ゆったりしたリビングで疲れたご主人を癒したいとお考えでした。
買い物など生活に便利でしかも静かな環境が欲しい。そんな要望にぴったりの場所と家が手に入り、今は毎日の暮らしを楽しんでいらっしゃいます。
Tさん家族は最初昭和区に住宅を持っていました。
相続があり、また奥さんの希望もあり昭和区は固定資産税が高く、もっと広い土地に変わりたいとのことで、緑区に土地を探しました。
土地も緑区では高台の見晴らしの良い、ちょっと高級住宅地という場所がどうしてもいいとの要望でした。
そして高台の市内を見渡せる夜景が絶景の場所を見つけたの ですが、土地の境界には3~4メートルもある要壁があったので、不動産業者に買う前に配筋が規定どうりに入っているか役所に確認を取ってもらいました。
次に家は奥様の希望で三井ホームのような家がいいとのことだったのですが、三井を紹介すると、仕様の希望が多すぎて予算が合わず、結局三井ホームのようにデザイン設計をしてくれる建築会社を紹介することになりました。奥様の希望のキッチン・屋根・玄関、ご主人の希望の暖炉・吹き抜けを実現することができました。
このTさん家族も、もちろん保険の見直しはしました。
最初に入っていた保険で60歳までの保険料支払いを計算すると、トータル5000万円ぐらいの支払いでした。(家が一軒分でした!)。
これも1000万円くらいまで抑え、その分住宅費と相続費に回しました。
ご主人が建築資材の会社にお勤めのKさん一家。 頭金ゼロ、住宅の知識ゼロからのスタート。でも、「こんな家に住みたい」ってリストを書き出したら20以上も出てきました。
頼れるハウスメーカー・オレンジホームさんのご協力もあり理想の家をget!
「これで一安心。」と思うまもなく、ご主人の転職、金融機関からのさまざまな商品案内と様々な事柄がやってきました。そんなわけで家を建てた後も専門家に相談することが山ほどありました。
住宅購入を希望しておられましたが、土地から購入予定の為、自己資金がありませんでした。まずは家計の見直しからはじめました。
● 住宅資金をつくること
● 子供の教育資金も確保すること
家計の見直しのひとつが保険です。 Kさんは保険の見直しをされたのですが、これだけで年間60万のお金をつくりました。 子供の学資保険も計算すると元本割れしているので、組み直しました。
収入から組んでも良い住宅ローンを計画し、出してもよい頭金を決めてから、やっと次に土地の購入をしました。
土地の購入での注意点は、買った後諸経費が掛からない土地であるかどうかです。これは一緒に現場に行き、外講費用を計算し総額がOKかどうかで選んでいきました。
次に住宅会社は施主様の希望に合うところを3社紹介し、現場や建築中など見ていただき、モデルルームにも宿泊してもらい、一番納得されたのが、オレンジホームでした。
FP村瀬 貴代美が提案するプランにご納得いただいた場合には、ご契約手続きを行います。
住宅を買った後しばらくして、施主様の家に銀行が「今キャンペーンだから住宅ローンを借り換えしてください」と来ました。
施主様からの相談で計算したところ、メリットがないことがわかり借り換えはしませんでした。
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司法書士事務所塚田事務所
名古屋市中区丸の内2丁目15-21
平成15年司法書士試験合格後、名古屋市内の大手事務所で不動産登記・商業登記等、多種多様な業務を経験し、平成23年開業しました。
司法書士・土地家屋調査士・行政書士の3つの資格を有し、迅速な対応を心がけています。
深谷経営会計事務所
西尾市西幡豆町荒左分63-4
税理士・行政書士・宅建主任者・CFP
大手専門学校で税理士取得講座の講師を行っています。
公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会東名支部
名古屋市名東区一社4-150-2
東名支部公益事業副委員長
市役所・区役所等の公共機関で消費者向けの不動産相談を行っています。
土地建物取引主任者・不動産コンサルティングマスター
経理面でのサポートを行っております。
コンサルティングの皆様をよりよい環境へと導いていただけるように努めていきます。
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