052-485-5888
受付時間10〜17時[月・火定休日]

Archive for 7月, 2016

ご相談の流れ

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

STEP 1 : プライベートコンサルティングのお申し込み

まずはご相談ください

まずはインターネットかお電話にて、ご希望の相談日時をお申込みください。
保険や住宅購入について、不安、疑問等、分からないことがありましたら、お気軽にご相談ください。
後日、ご相談日時と場所につきましてご連絡をいたします。

STEP 2 : プライベートコンサルティング(ご来店)

経験豊富なプロのアドバイス

豊富な知識と経験を持つFP村瀬 貴代美が、直接お会いしてご説明致します

● ヒアリング

今後のライフプランなどをお聞きします。(住宅・子供・老後・資産形成etc)

● ニーズの確認

ニーズの確認、潜在的ニーズについて、専門家の立場からアドバイス

● 現状分析

すでに実行しているプラン・生命保険・年金等について中立の立場で説明

● 問題点の検討

現状の問題点を洗い出し、解決の方向性を示します

STEP 3 : コンサルティング

ご希望の方のみ、解決策の具体的提案を行います

ご希望内容を元に、お客様にマッチしたライフプランをご用意致します。
保険料や住宅購入にかかる支払額のシミュレーションを見ながら、じっくり比較することが可能です。

● 具体的な解決方法を提案します。

● ニーズに合った最適なプランを提案します。

STEP 4 : 契約手続き

面倒な契約手続きもお任せください

FP村瀬 貴代美が提案するプランにご納得いただいた場合には、ご契約手続きを行います。

● 実行プランが決まった場合は面倒な契約手続きもお任せください。

● 納得いくまでご相談下さい。プランに疑問が残っている場合はお断りください。

STEP 5 : サポート・アフターフォロー

夢へのマネープランをサポートします

ご安心ください。FP村瀬 貴代美が責任をもって、継続的にサポートさせていただきます。

● お金や保険ホームドクターとして長いお付き合いの始まりです。

● メンテナンスに関しても、いつでもご相談ください。
(住宅ローン・生命保険・資産運用etc)

保険見直し セミナー一覧

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

不動産活用 セミナー一覧

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

資産運用 セミナー一覧

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

住宅取得 セミナー一覧

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

ホームページをリニューアルしました

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

ホームページをリニューアルしました

相続相談

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

相続相談

トータルサポート倶楽部 ロイヤル会員 特典もいろいろ!ご入会はこちらから

相続相談

相続する方も、相続させる方も、必ず訪れるその時にトラブルを避けるため、相続人の確認、預貯金・株券・債務などを明確化しておく必要があります!トータルライフサポートはあなたの相続をお手伝いいたします。

<税制改正によって従来対象とならなかった方も大幅に課税対象となりますので十分にご注意下さい>

トータルライフサポートが「相続」をサポートする場合… ● 信託銀行の「教育信託」以外にも有効な譲渡方法があります!● 税理士による相続額の算出!● 税制を活用した節税対策を検討!● フィナンシャルプランナーによる生命保険・各種保険の検証!* 上記は参考事例です。個別のケースにより異なりますのでご相談・お問い合わせください。

生前贈与で節税

没後の相続よりも生前の贈与の方が相続税の節税となることが見込まれます。
没後に相続が発生した場合、その前3年以内の贈与は持ち戻され、課税計算に組み込まれます。しかし、贈与税の配偶者控除や子の配偶者や孫などの相続人以外への贈与の持ち戻しはありません。

土地・建物の評価減

相続を予定している土地に建物を建てて賃貸化することで、土地の評価減、建物の評価減、小規模宅地の評価減の対象となるため、所得税や固定資産税の節税となる場合もあります。

土地の境界を明確化

相続税の納税でよくあるケースとして、不動産を売却して納税することがあります。しかし、これがトラブルを生むケースが多くあります。
特に多いのが隣接地との境界でもめてしまうケースです。なかなか境界がはっきりしないでいると、売却が納税期限間に合わなくなってしまいます。このトラブルを避けるためにも今のうちに明確化しておくことをお勧めいたします。

生命保険を相続資金にする

通常の預金口座は没後に凍結され、引き出すには相続人全員の署名・実印が必要となります。その点、生命保険は受取人が手続きすれば現金を手にすることができますので、それを相続資金とすることで、万一トラブルが発生したばあいでも、相続税の納税が可能となります。

あんしんへの流れ

料金表はこちら

専門家があなたのお悩みを解決します。住宅取得/資産運用/保険見直し/不動産活用/相続相談 お問い合わせ・個別相談のご予約は、お電話またはメールで お電話052-485-5888 フリーダイヤル0120-321-032 メールでのお問い合わせはこちら

不動産活用

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

不動産活用

トータルサポート倶楽部 ロイヤル会員 特典もいろいろ!ご入会はこちらから

不動産活用相談

眠ってる不動産はありませんか?使っていない狭小地や今は誰も住んでいない戸建など、お持ちの資産を活用してあらたな資産を形成してはいかがでしょう!トータルライフサポートは不動産の活用相談にお答えいたします。

トータルライフサポートが「不動産活用」をサポートする場合… ● マンションの「サラリーマンオーナー」やアパートマンションの「新規建設オーナー」の誘いは慎重に! ● 今の需要にあった売却内容で高額売却! ● 「サービス付き高齢者住宅」のオーナーが注目されている!● 太陽光発電だけじゃない!自然エネルギー事業で土地活用! * 上記は参考事例です。個別のケースにより異なりますのでご相談・お問い合わせください。

荒れる一方なら売却して活用

飛び地になった土地や使用目的もなく荒れる一方の土地は、遊ばせているだけで経費がかかります。かと言って、先祖から代々受け継いだ土地だから…という理由でなかなか手放せないのも心情だと思います。

こうした土地の存在は、結局子供達の代へそのまま引き継ぐことになり、子供達がまた同じことを悩むことになる訳です。
売却して活用してもらえる土地ならば、その方が土地もご先祖様も喜ぶことでしょう。

土地を活用して収益を上げる

土地を活用して収益を上げると言っても、田畑耕作で作物を収穫することではく、一般に土地活用というと、アパートやマンションによる賃貸収入の確保のことを言います。

アパート・マンションなどの優良な収益不動産は、長期的に安定した収入を得ることができ、老後の生活を豊かなものとしてくれます。とは言え、物件を建設するためには費用がかかります。ほとんどの場合、この費用は不動産担保ローンなどで調達します。そこで心配になるのは、本人に不慮の何かがあった時の返済の心配です。

不動産担保ローンなどの契約時に団体信用生命保険などの保険に加入するのが一般的です。この保険のおかげで、万一何かあった場合、家族などに迷惑がかからないようになっているので安心です。

自然エネルギー事業で活用

自然エネルギー事業も太陽光発電が一段落した感があり、これから参入というのは採算的に難しい状況となってきています。しかし、政府のエネルギー対策からも自然エネルギーの需要は年々上昇することは明らかだと予測できます。

風力発電や地熱発電という次なるエネルギービジネスで土地を活用するのも有効と考えます。

専門家があなたのお悩みを解決します。住宅取得/資産運用/保険見直し/不動産活用/相続相談 お問い合わせ・個別相談のご予約は、お電話またはメールで お電話052-485-5888 フリーダイヤル0120-321-032 メールでのお問い合わせはこちら

保険見直し

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

保険見直し

トータルサポート倶楽部 ロイヤル会員 特典もいろいろ!ご入会はこちらから

保険相談

「生命保険」「家財保険」「火災保険」など、生活に密着した保険にはさまざまな種類があります。現在ご利用の保険でも内容が重複していたり、適用されるはずの条件を見逃していたり、個々のケースで的確なアドバイスが必要です。

トータルライフサポートが「保険相談」をサポートする場合…● 保険の加入プランによっては、あなたのライフスタイルに適さないことがあります。● お客様の立場に立ってご加入保険の見直しをアドバイス ● こんな時にも保険が使える!知らないと損する活用法をアドバイス ● 営業マンの言いなりにならない!ファイナシャルプランナーがサポート!* 上記は参考事例です。個別のケースにより異なりますのでご相談・お問い合わせください。

あんしんへの流れ

料金表はこちら

専門家があなたのお悩みを解決します。住宅取得/資産運用/保険見直し/不動産活用/相続相談 お問い合わせ・個別相談のご予約は、お電話またはメールで お電話052-485-5888 フリーダイヤル0120-321-032 メールでのお問い合わせはこちら

資産運用

Posted on: 7月 17th, 2016 by YAMAMUROKENZO No Comments

資産運用

トータルサポート倶楽部 ロイヤル会員 特典もいろいろ!ご入会はこちらから

資産運用セミナー/マネーセミナー

「賢く生きるためのお金の殖やし方講座」や「初めての株式投資」「投資のプロに学ぶ」など、投資の初心者からベテランまで、ご希望のテーマを選んでご参加いただけるセミナーです。株価・為替・株式・外為・運用・トレード 資産・信託と気になる情報を修得して下さい。ぜひお気軽にご参加下さい!

トータルライフサポートのセミナーのポイント! ●株式、為替、投信、ETF、REIT、マーケットのトレンドについてジャンルを問わずセミナーを行っています。●初心者にもわかりやすく、皆様のレベルにあったカリキュラムをご用視しております。●ロイヤル会員の方にはさらに一歩踏み込んだ経済の勉強会があります。* セミナーは予約制です。定員になり次第締め切らせていただきます。

資産運用デビューでリスクを回避するための知識

「資産運用」や「株式投資」と聞くと「損をした」「失敗した」などというネガティブなイメージが先行してしまいがちです。確かにこれらもリスクのうちです。しかし、きちんとした知識があれば、さまざまなリスクを回避しながら適切な運用を行うことが可能となります。

資産運用はよく自動車の運転に例えられます。自動車を運転するためには、車の事やルールをきちん理解するために学校に通い、知識を持って運転にあたります。資産運用も正にそのとおり、セミナーで運用の知識やルールを得てから、実際に運用を始めることが事故(リスク)を減らす方法です。

資産運用ではいきなり大金を動かさない

預金や退職金などまとまったお金を手にしたので、「資産運用」や「株式投資」を始めてみようと思う方が多くいらっしゃいますが、慣れていない運用を大金を投じて始めるのはお勧めしません。前述の車の話で言うと、初心者がいきなり大型トレーラーを運転するような無謀感があります。


資産運用は、まとまったお金が入ったから始めるものではなく、できるだけ少額から始めることが肝心です。
投資商品にはさまざまなものがあり、中には数千円からできるものもありますので、そういった商品で投資に慣れていくことをお勧めします。

営業マンの言うなりにならない

実際に資産運用を始めるために、証券会社や銀行で投資商品を相談することを考えかもしれません。しかし、ここで注意しなければならないのは、彼らは「企業の会社員である」ということです。どんなに親切で親身になった会話をしたとしても、最終的に勧められるのは自社の利益率を優先した商品でしかありません。これは社会の仕組みですから仕方のないことです。

営業マンの言うなりにならないように、あなたの側に立ったアドバイスが受けられることが重要です。

税金/手数料も忘れずに

資産運用には証券会社や銀行などで発生する手数料が必ずあります。投資信託のように手数料が明示されているものもあれば、保険商品や債券のように明示されていないものもあります。

利用する証券会社や銀行などによって手数料は大きく異なることがあります。せっかく利益が出ても手数料の高い金融商品では利益が圧迫されてしまいます。こう言った継続的に掛かる費用を考慮しておくことも忘れずに。

資産運用の結果に目標を設けましょう

資産運用では、プラスになったりマイナスになったりで一喜一憂してしまいがちですが、これでは次のアクションで正常な判断ができない場面も考えられますので、少し長期的な運用結果に目標を設定することをお勧めします。

例えば、「半年後に旅行に行けるぐらい」とか「◯年後に2倍する」などの目標を持つことで、冷静に状況を判断することができるようになります。資産運用は一攫千金を狙うのではなく、コツコツと積み重ねていくものなのです。

料金表はこちら

専門家があなたのお悩みを解決します。住宅取得/資産運用/保険見直し/不動産活用/相続相談 お問い合わせ・個別相談のご予約は、お電話またはメールで お電話052-485-5888 フリーダイヤル0120-321-032 メールでのお問い合わせはこちら